Venta de Edificio en Ciudad Vella / Velluters de VALENCIA
Edificio totalmente rehabilitado, localizado en un punto estratégico del centro de la Ciudad de Valencia.
La una de las zonas más turística de Valencia (Zona Barrio del Carmen) (Zona del Mercado) a 2 min de la Catedral, La Lonja, el Mercado Central, Bolsería, Plaza Tossal, Caballeros, Plaza Redonda, Plaza del Collado, de Valencia.
Con una superficie de suelo urbano de 482,04 m2 y con una superficie construida de 2.046,00 m2.
El edificio consta de 4 alturas. PB +III
En Planta Baja encontramos 3 locales comerciales (con semisótano para 4 vehículos)
También nos encontramos con una gran entrada de unos 66 m2 útiles en la cual recibe mucha luz natural del deslunado central del edificio una vez dentro a derecha tenemos la recepción al lado izquierdo nos encontramos una oficina de unos 32 m2 útiles aprox + una terraza interior, en el centro con el ascensor más la escalera. (En algún local también dispone de altillos)
Local comercial 1 de unos 105 m2 útiles aprox + terraza interior + altillo de unos 45 m2 útiles.
Local comercial 2 de unos 91 m2 útiles + terraza interior +altillo de unos 34 m2 útiles.
Local comercial 3 de unos 92 m2 útiles + terraza interior.
Planta Entresuelo nos encontramos a cada lado del rellano dos entradas a oficinas una en la parte derecha y la otra en la parte izquierda.
Derecha unas oficinas de unos 169 m2 útiles aprox.
Izquierda unas oficinas de unos 194 m2 útiles aprox.
Planta Primera nos encontramos al salir del ascensor a cada lado del rellano dos puertas las cuales se tiene acceso a oficinas.
A Derecha unas oficinas de unos 193 m2 útiles aprox + 5 balcones a calle principal + balcones interiores.(Ocupado en su totalidad por un único inquilino)
A Izquierda unas oficinas de unos 192 m2 útiles aprox + 4 balcones a calle principal + balcones interiores.(Esta parte seccionada en 5 oficinas, sala de juntas, baños)
Planta Segunda nos encontramos al salir del ascensor a cada lado del rellano dos entradas a oficinas.
Derecha unas oficinas de unos 193 m2 útiles aprox + 5 balcones a calle principal + balcones interiores. (Seccionada en dos oficinas)
Izquierda unas oficinas de unos 192 m2 útiles aprox + 4 balcones a calle principal + balcones interiores. (Ocupado en su totalidad por un único inquilino)
Planta Tercera nos encontramos al salir del ascensor a cada lado del rellano dos entradas una a oficinas y otra a vivienda ático.
Derecha una vivienda Ático teniendo acceso por medio de una escalera interior de la vivienda a la mitad de la terraza comunitaria de unos 170 m2 aprox. El ático de unos 110 m2 útiles aprox + terraza a calle principal.
Izquierda unas oficinas de unos 133 m2 útiles aprox terraza a la calle principal (Ocupado en su totalidad por un único inquilino)
Planta Cuarta acceso a las dos terrazas del edificio, una a derecha de unos 170 m2, y a la izquierda otra terraza de unos 190 m2.
El edificio con las nuevas normativas del Ayuntamiento de Valencia, no es apto para proyecto Hotelero, Apartamentos Turísticos, Hostal, etc.
Calificación: Suelo Urbano / Uso Dominante: Residencial
Planta Baja: 482 m2, Bajos Comerciales 3 locales Comercial Comerciales
Planta Entresuelo: 400 m2 – Oficinas
Planta: 1 – 482 m2 – Oficinas
Planta: 2 – 482 m2 – Oficinas
Planta: 3 – 482 m2 – Ático y Oficinas
Planta terraza: 200 m2 x 2 terrazas
| Características | Descripción |
|---|---|
| Valencia | Centro |
| Alturas | B + III |
| Metros construidos | 2528 m2t aprox |
| Metros de huella | 482 m2 |
| Conservación | Totalmente rehabilitado |
| Tipo de protección | Protegido 2 |
PRECIO VENTA: 3.000.000 €
CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
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Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es
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‘El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro’
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