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Venta de Edificio para Rehabilitar + Solar Plaza Tetuán Valencia

por | Ene 1, 2023 | Edificios | 0 Comentarios

Venta de Edificio para Rehabilitar + solar sito CALLE ESPADA / PLAZA TETUAN  de Valencia

EDIFICIO PARA REHABILITAR EN C/ ESPADA 12  + SOLAR C/ ESPADA 16

SOLAR PARA CONSTRUIR EN C/ ESPADA 16

DESCRIPCION

Solar señalado en el plano como 06.

En el solar de Espada 16,

Las condiciones actuales de las propiedades

  • Una propiedad, A negociar precio de venta o cambio de obra de una vivienda / De futura promoción.

Ref. Catastral 6230406YJ2763A0001IA

 

PARAMETROS SOLAR 

CONDICIONES          Calificación del Suelo (SU) Suelo Urbano

GENERALES              Tipología (RPF) Residencial Plurifamiliar

Calificación Urbanística (CHP-121) Centro Protegido Ciudad Valla SEU – XEREA

CONDICIONES DE     Parcela  Sup  61 m2s

VOLUMEN                 Nº Plantas    PB + 3 

RETRANQUEO          Fachada /  cuenta con alineación a vial

Fondo  /  Según profundidad máxima

OCUPACION             Bajo Rasante:  100%

MAXIMA                   Planta Baja:      100%

EDIFICABILIDAD     Edificabilidad  244 mt2 

EDIFICIO + SOLAR UNIDOS   EDIFICABILIDAD 609 mt2

EDIFICIO PARA REHABILITAR EN C/ ESPADA 12

DESCRIPCION

Edificio de 5 Plantas señalada en el plano como 04.

En el edificio de Espada 12,

Las condiciones actuales de las propiedades

  • Una propiedad de 5 de las 8 viviendas que la componen, en 5 alturas, las dos viviendas de los bajos son bajo y entresuelo más 3 plantas.
  • Se tiene acuerdos con los propietarios de las viviendas restantes para facilitar la compraventa de todo el edificio con Ref. Catastral 6230404YJ2763A

PARAMETROS EDIFICIO PARA REHABILITAR

 

CONDICIONES          Calificación del Suelo (SU) Suelo Urbano

GENERALES              Tipología (RPF) Residencial Plurifamiliar

Calificación Urbanística (CHP-121) Centro Protegido Ciudad Valla SEU – XEREA

CONDICIONES DE     Parcela  Sup  63,75 m2s / Reales son 73 m2s

VOLUMEN                 Nº Plantas    PB + 3 /  Reales construidos PB + 4

RETRANQUEO          Fachada /  cuenta con alineación a vial

Fondo  /  Según profundidad máxima

OCUPACION             Bajo Rasante:  100%

MAXIMA                   Planta Baja:      100%

EDIFICABILIDAD     Edificabilidad  365 mt2 

SUPERFICIE

  • Aun cuando la superficie catastral aparece como 63m2s en realidad son 73m2s ya que los 63m2s no computan un engalaberno que hubo y que aparece en el plano catastral separado por una línea roja.

La superficie EDIFICADA / EDIFICABLE es de 365 m2t

El precio total del edificio es de     CUATROCIENTOS MIL EUROS (400.000€) + 3 % HONORARIOS

 

SOLAR

CL ESPADA 16
VALENCIA (VALENCIA) / 61 m2

PARCELA CATASTRAL 6230406YJ2763A0001IA

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE

Localización CL ESPADA 16 46003 (VALENCIA)

Clase Urbano

Uso principal Suelo sin edif.

EDIFICIO PARA REHABILITAR

SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

  • Proyectos de obra nueva.
  • Proyectos de rehabilitación.
  • Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
  • Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
  • Certificación energética.
  • Certificación de habitabilidad.
  • Inspecciones técnicas de edificios.
  • Adaptación a accesibilidad del edificio.
  • Cálculo estructural.
  • Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
  • Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es

FINCAS CATASTRALES 

Ref. parcela6230404
Ref. planoYJ2763A
Código vía833,00
Número polígono12,00
Antigüedad1890
Reforma0


PARCELA CATASTRAL 6230404YJ2763A

Parcela con varios inmuebles (división horizontal)
Tipo de parcela
CL ESPADA 12
VALENCIA (VALENCIA) 64 m2


DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE

Localización CL ESPADA 12 46003 VALENCIA (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Residencial
Superficie construida  m2
Año construcción 1890


CONSTRUCCIÓN

INFORMACIÓN DE LOS INMUEBLES

6230404YJ2763A0001DA    CL ESPADA 12  Es:1 Pl:B0 Pt:DR Almacén-Estacionamiento | 76 m2 | 14,00% | 1890

6230404YJ2763A0002FS     CL ESPADA 12  Es:1 Pl:B0 Pt:IZ Almacén-Estacionamiento | 47 m2 | 14,00% | 1890

6230404YJ2763A0003GD    CL ESPADA 12 Es:1 Pl:02 Pt:01 Residencial | 27 m2 | 13,00% | 1890

6230404YJ2763A0004HF    CL ESPADA 12 Es:1 Pl:02 Pt:02 Residencial | 27 m2 | 13,00% | 1890

6230404YJ2763A0005JG     CL ESPADA 12 Es:1 Pl:03 Pt:03 Residencial | 27 m2 | 12,00% | 1890

6230404YJ2763A0006KH    CL ESPADA 12 Es:1 Pl:03 Pt:04 Residencial | 27 m2 | 12,00% | 1890

6230404YJ2763A0007LJ      CL ESPADA 12 Es:1 Pl:04 Pt:05  Residencial | 27 m2 | 11,00% | 1890

6230404YJ2763A0008BK     CL ESPADA 12 Es:1 Pl:04 Pt:06 Residencial | 27 m2 | 11,00% | 1890

 

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

 

‘El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro’

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