Venta de Solar – SAN LORENZO DE BRINDISI de MASSAMAGRELL (Valencia)
DESCRIPCION
Referencia catastral: 8345701YJ2884N0001UB
Solar perteneciente al Ámbito de gestión II barrio de Magdalena del PGOU de Massamagrell (Barrio de la Magdalena). Clasificación Residencial.
Superficie del solar según Catastro de 1.108 m² Manzana completa a 4 calles
Tipología: Planta Baja + II (según PGOU)
Edificabilidad total:
En el solar se puede construir 1.108 x 3 (PB + II) = 3.324 m2t.
Historial del solar:
La propiedad fue trasladada a esta parcela que en su día fue dotacional privado convirtiéndose ahora en residencial y se ha convertido a Residencial.
El coeficiente de edificabilidad de la parcela inicial era de 1,676, con lo que en esta nueva parcela los m2 edificables de la propiedad se corresponderían con 1.108 m2 * 1,676 = 1.857 m2t, y como los m2 edificables en esta nueva parcela son 3.324 m2t, nos encontramos con un exceso de aprovechamiento 1.467 m2t.
Ante esta situación hay opciones disponibles:
1º Pagar el exceso económicamente al ayuntamiento.
2º Disponer de terreno dotacional en propiedad para compensar al ayuntamiento de los 1.467 m2t.
Sobre este solar existen cargas de urbanización de este, para poder convertir el suelo en suelo urbano. Habrá que presentar proyecto de urbanización y pagar un aval.
OBSERVACIONES
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 8345701YJ2884N0001UB
Localización CL SAN LORENZO DE BRINDISI 2(A) Suelo 46130 MASSAMAGRELL (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Suelo sin edif.
PARCELA CATASTRAL
Localización CL SAN LORENZO DE BRINDISI 2(A) MASSAMAGRELL (VALENCIA)
Superficie gráfica 1.108 m2
Massamagrell
A tan sólo 12 kilómetros al norte de la ciudad de Valencia, junto a la costa mediterránea, Massamagrell ofrece a sus vecinos un núcleo con los servicios y comodidades de cualquier gran ciudad mezclados con la esencia y la tradición de un pueblo con un marcado pasado agrario.Desde entonces nuestro municipio y sus vecinos han sido testigos del paso de los años y el acontecer de la historia que en muchos casos ha quedado plasmado en la arquitectura, estructura y costumbres de Massamagrell.
Ejemplo es esto son el Convento Capuchino de la Magdalena, la Iglesia Parroquial de San Juan Apóstol y Evangelista, conocida como la “Catedral de la huerta”, el Matadero y el lavadero o el Molino de la Magdalena o de Blai. De hecho, paseando por las calles del municipio es habitual encontrarse con cuadros cerámicos que, de manera pintoresca, adornan las fachadas de muchas casas en los azulejos de las cuales están representados santos, vírgenes o símbolos religiosos.
Por otro lado, la masificación de la ciudad de Valencia, así como el área metropolitana sur, presenta en los pueblos de la zona norte de la capital, entre los que se encuentra Massamagrell, como unas áreas donde disfrutar de la cultura, el paisaje y espacios habitables más tranquilos, espaciosos y colectivos comunicados de forma excelente a través de la línea de metro de Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana que permite a los vecinos llegar al centro de Valencia en tan sólo 30 minutos.
En la actualidad Massamagrell se ha convertido en un municipio de más de 15.500 habitantes muy participativos e involucrados en todas las actividades locales huyendo de los tópicos de ciudades-dormitorio que señalan a los municipios próximos a una gran ciudad. Los vecinos de Massamagrell salen en masa a las calles durante las fiestas mayores que empiezan oficialmente el último domingo de septiembre. De nuestras fiestas destacan els bous al carrer, las procesiones en honor a los patrones de la localidad, así como las paellas y torrás que enfatizan la riqueza gastronómica del municipio. Todas estas actividades reúnan a miles de vecinos en un ambiente festivo y participativo que se ha convertido en una de las esencias de nuestro municipio.
CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:
- Proyectos de obra nueva.
- Proyectos de rehabilitación.
- Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
- Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
- Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
- Certificación energética.
- Certificación de habitabilidad.
- Inspecciones técnicas de edificios.
- Adaptación a accesibilidad del edificio.
- Cálculo estructural.
- Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
- Gestiones con la administración pública.
Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
‘El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro’
QUALITY BUSINESS NEED NO INTRODUCTION