Edificio para Rehabilitar sito CALLE ESPADA / PLAZA TETUAN de Valencia
EDIFICIO PARA REHABILITAR EN C/ ESPADA 12
DESCRIPCION
Edificio de 5 Plantas señalada en el plano como 04.
En el edificio de Espada 12,
Las condiciones actuales de las propiedades
- Una propiedad de 5 de las 8 viviendas que la componen, en 5 alturas, las dos viviendas de los bajos son bajo y entresuelo más 3 plantas.
- Se tiene acuerdos con los propietarios de las viviendas restantes para facilitar la compraventa de todo el edificio con Ref. Catastral 6230404YJ2763A
PARAMETROS EDIFICIO PARA REHABILITAR
CONDICIONES Calificación del Suelo (SU) Suelo Urbano
GENERALES Tipología (RPF) Residencial Plurifamiliar
Calificación Urbanística (CHP-121) Centro Protegido Ciudad Valla SEU – XEREA
CONDICIONES DE Parcela Sup 63,75 m2s / Reales son 73 m2s
VOLUMEN Nº Plantas PB + 3 / Reales construidos PB + 4
RETRANQUEO Fachada / cuenta con alineación a vial
Fondo / Según profundidad máxima
OCUPACION Bajo Rasante: 100%
MAXIMA Planta Baja: 100%
EDIFICABILIDAD Edificabilidad 365 mt2
SUPERFICIE
Aun cuando la superficie catastral aparece como 63m2s en realidad son 73m2s ya que los 63m2s no computan un engalaberno que hubo y que aparece en el plano catastral separado por una línea roja.
La superficie EDIFICADA / EDIFICABLE es de 365 m2t
NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN
La parcela está dentro del Plan especial de Protección de Ciutat Vella actualmente aprobado por el Ayuntamiento de Valencia:
2.3 PLANOS DE ORDENACIÓN. O-08.- RÉGIMEN URBANÍSTICO
Si el edificio fuese derribado el PEPCV solo permite 4 ALTURAS.
No hay ninguna norma específica que afecte al edificio por lo que su rehabilitación puede ser inmediata una vez aprobado el PEPCV.
PRECIO: El precio total del edificio es de CUATROCIENTOS MIL EUROS (400.000€) + 3 % HONORARIOS
SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:
- Proyectos de obra nueva.
- Proyectos de rehabilitación.
- Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
- Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
- Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
- Certificación energética.
- Certificación de habitabilidad.
- Inspecciones técnicas de edificios.
- Adaptación a accesibilidad del edificio.
- Cálculo estructural.
- Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
- Gestiones con la administración pública.
Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es
FINCAS CATASTRALES
Ref. parcela | 6230404 |
Ref. plano | YJ2763A |
Código vía | 833,00 |
Número polígono | 12,00 |
Antigüedad | 1890 |
Reforma | 0 |
PARCELA CATASTRAL 6230404YJ2763A
Parcela con varios inmuebles (división horizontal) |
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Localización CL ESPADA 12 46003 VALENCIA (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Residencial
Superficie construida m2
Año construcción 1890
CONSTRUCCIÓN
INFORMACIÓN DE LOS INMUEBLES
6230404YJ2763A0001DA CL ESPADA 12 Es:1 Pl:B0 Pt:DR Almacén-Estacionamiento | 76 m2 | 14,00% | 1890
6230404YJ2763A0002FS CL ESPADA 12 Es:1 Pl:B0 Pt:IZ Almacén-Estacionamiento | 47 m2 | 14,00% | 1890
6230404YJ2763A0003GD CL ESPADA 12 Es:1 Pl:02 Pt:01 Residencial | 27 m2 | 13,00% | 1890
6230404YJ2763A0004HF CL ESPADA 12 Es:1 Pl:02 Pt:02 Residencial | 27 m2 | 13,00% | 1890
6230404YJ2763A0005JG CL ESPADA 12 Es:1 Pl:03 Pt:03 Residencial | 27 m2 | 12,00% | 1890
6230404YJ2763A0006KH CL ESPADA 12 Es:1 Pl:03 Pt:04 Residencial | 27 m2 | 12,00% | 1890
6230404YJ2763A0007LJ CL ESPADA 12 Es:1 Pl:04 Pt:05 Residencial | 27 m2 | 11,00% | 1890
6230404YJ2763A0008BK CL ESPADA 12 Es:1 Pl:04 Pt:06 Residencial | 27 m2 | 11,00% | 1890
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