Solar en CL Pablo Iglesias y CL Primavera – BURJASSOT (VALENCIA)
Corporacion Mediterraneo les presenta un solar esquinero a dos calles con una fachada de 9,24 ml x 19,76 ml. El solar se encuentra en la C/ Pablo Iglesias, 56 y C/ Primavera de la localidad de Burjassot.
Según la normativa urbanística del municipio se trata de un Suelo urbano, con uso residencial y está ubicado en la zona de Ensanche.
EDIFICABILIDAD
En cuanto a su edificabilidad, puede construirse hasta una profundidad de 16 m, 3 alturas más ático como máximo, con una tolerancia de una altura.
Dado que los lados de la parcela miden menos de 19,76 m es posible edificarla al completo.
Lo que aproximadamente correspondería a una edificabilidad de:
147,84 m² x 3 plantas = 443,52 + 67,84 de ático = 511,36 m²t
Con respecto al ático sus fachadas deben tener un retiro respecto a las alineaciones a vial o espacio público superior a 5 metros.
Por lo que obtenemos una superficie de 67,84 m² y 80 m2 de terraza.
Lo que hace una superficie total de: 511,36 m²t.
Además, se permite la construcción de sótanos y semisótanos.
SALIENTES
Se podrán realizar cubiertas planas o inclinadas.
Sobre la calle primavera, como tiene un ancho de 8 m será posible construir un balcón de 60 cm de ancho.
Mientras que sobre la calle Pablo Iglesias, como tiene un ancho de 10m será posible construir balcones, miradores o terrazas de 90 cm de ancho.
USOS
Uso dominante: Residencial plurifamiliar (Rpf).
El uso residencial está prohibido en la planta baja, por lo que no se permiten ni viviendas, ni accesos a las viviendas, ni piezas habitables de viviendas en planta baja salvo:
Excepcionalmente, se permitirán usos residenciales en planta baja con el objeto de destinar parte de la planta baja a la construcción de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad, viviendas que no podrán ubicarse en el espacio delimitado como patio interior de manzana. No se permitirá la construcción de piezas habitables en planta baja que no estén relacionadas exclusiva y directamente con la vivienda adaptada, permitida en su caso.
Las viviendas permitidas en planta baja para personas mayores y personas con discapacidad, en cada promoción, será como máximo de 1 vivienda adaptada por cada 50 viviendas o fracción de fracción de 50 viviendas de cada promoción o finca base de la división horizontal.
USOS COMPATIBLES
– Residencial comunitario y unifamiliar (Rcm, Run)
– Vivienda turística (Rvt).
– Aparcamiento (Par-1 y Par-2)
– Comercial (Tco-1)
– Hotelero (Tho)
– Oficina (Tof)
– Dotacional (D)
En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, equipamiento escolar, deportivo y sanitario, gasolineras y comercios para servicios básicos.
El solar muy centrico, está bien comunicado con el resto de la ciudad, situado cerca de la parada de Tranvia (L4) y de la parada de metro Burjassot, cuenta con autobuses con líneas regulares (130B) con paradas próximas al inmueble, de fácil acceso a la carretera comarcal CV-3103 y CV-31, entre otras. Muy cerca del Campus universitario, un solar perfecto para la construcción de apartamentos para estudiantes.
Corporación Mediterraneo puede asistirle durante todo el proceso, planos, licencias, obras, etc.
PRECIO VENTA: 210.000 €
CORPORACION MEDITERRANEO, S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
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