Solar en RD JOAN FUSTER de SUECA (VALENCIA)
Solar urbano en RD JOAN FUSTER Sueca (Valencia)
Terreno urbano con forma rectangular y orografía plana.
Terreno de superficie registral: 2.302 m² con uso dominante: Residencial
Se puede hacer 5 y 7 plantas en la zona que da a calle con una profundidad de 20 m y en el patio de manzana una altura.
A continuación detallamos la distribución y superficie
950 m² x 5 plantas (máx.) = 4.750 m²
617 m² x 7 plantas (máx.) = 4.319 m²
735 m² de patio x 1 planta (máx.) = 735 m²
TOTAL = 9.804 m²t
Solar ubicado dentro del casco urbano de la población, siendo esquinero y dando a rotonda principal, RD Joan Fuster disponiendo de más de 25 metros de fachada y de un solar edificable en altura de 617 m2 los cuales se permite 7 alturas a la rotonda, disponemos de 4.319 m2t.
Fachada a la calle Alcanys disponiendo de más de 60 metros de fachada y de un solar edificable en altura de 950 m2 los cuales se permite 5 alturas, disponemos de 4.319 m2t.
Sueca es un municipio y ciudad de España, en la Comunidad Valenciana. Situado en la comarca de la Ribera Baja, de la que es a la vez capital y el que mayor número de habitantes concentra. Su término municipal, bastante extenso en su comarca, forma parte del parque natural de la Albufera. El relieve lo constituye una inmensa planicie formada por los acarreos del río Júcar, que han colmatado la zona en épocas muy recientes y que en su parte más septentrional acaban por confundirse con las aguas de la Albufera formando un terreno pantanoso, surge de en medio de esta planicie una colina de dolomías, la Montaña de los Santos, de 27 msnm de cota máxima declarada microrreserva en 2005, y es la única afloración rocosa del término municipal en suelo firme. El mar Mediterráneo baña los 8 km de costa del término municipal.
Se accede a esta localidad desde Valencia tomando la V-31 y posteriormente la N-332.
Esta localidad está comunicada con la línea C-1 de Cercanías Valencia-Gandía la cual une Valencia-Norte, Alfafar-Benetúser, Masanasa, Catarroja, Silla, Sollana y su pedanía de El Romaní, sueca, Cullera, Tavernes de Valldigna, Jaraco y Gandía cada 15 minutos en horas punta y 30 en horas valle. (No todos los cercanías efectúan parada en El Romaní)
También está comunicada por un autobús sueca-Perelló. La población de sueca la suele utilizar en verano para ir a la playa.
Por carretera se puede acceder desde Valencia por la antigua N-332 siendo actualmente la autovía A-38. También se puede entrar con la línea 25 de EMT València
Solar ubicado en zona consolidada con todos los servicios cercanos.
Zona residencial, cerca de centros deportivos, Pavelló Cobert, New Gym & Pàdel, Academia Body Fitness, DeltaGym, rodeado de colegios y centros de formación, Colegio Luis Vives, Centre Públic de Formació, Colegio Unió cristiana, CSI, oficina correos, bancos, restaurantes, supermercados, tiendas, farmacias, centro de salud, mercado, Ayuntamiento, y muy cercano al centro, zona tranquila.
PRECIO VENTA:
CAMBIO DE OBRA ……….A PACTAR EL % €
CORPORACION MEDITERRANEO, S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
En concepto de mixto a pactar – en concepto de cambio de obra a pactar.
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Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es
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